สำหรับถนนพระราม 3 เกิดขึ้นในช่วงก่อนวิกฤติเศรษฐกิจ ปี 2540 โดยเป็นถนนเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพฯ มีระยะทางเริ่มตั้งแต่สะพานกรุงเทพ ตรงยาวไปจนถึงแยกนางลิ้นจี่ ตัดกับถนนเชื้อเพลิงและทางรถไฟเก่าสายช่องนนทรีเข้าสู่พื้นที่แขวงคลองเตย เขตคลองเตย และไปสิ้นสุดที่แยก ณ ระนอง (จุดตัดกับถนนสุนทรโกษา ถนนรัชดาภิเษก และถนน ณ ระนอง)
ทั้งนี้ รัฐบาลสมัยนั้นได้วางแผนให้ถนนพระราม 3 เป็นถนนธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ แทนที่ถนนสีลม ซึ่งประสบปัญหาแออัดและการจราจรติดขัดมาก
ในช่วงเวลาดังกล่าว เจ้าของธุรกิจ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายมองว่า พระราม 3 เป็นทำเลทองแห่งใหม่ที่มีโอกาสในอนาคต ธนาคารหลายแห่งย้ายมาตั้งสำนักงานใหญ่ที่ย่านนี้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เตรียมก่อสร้างอาคารสำนักงานแห่งใหม่ คอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำเกิดขึ้นหลายโครงการ ปั่นราคาขึ้นไปสูงมาก กลุ่มเซ็นทรัลเข้ามาปักธงลงทุนศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 3 เปิดให้บริการในปี 2540
อย่างไรก็ตาม ถนนพระราม 3 ยังไม่ไปถึงฝั่งฝัน เพราะประเทศไทยประสบปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่เมื่อปี 2540 เสียก่อน ทำให้การลงทุนของทั้งภาครัฐและเอกชนชะลอตัว หลายโครงการหยุดชะงัก กลายเป็นตึกสร้างร้างยาวนานเกือบ 20 ปี
แม้ว่าเศรษฐกิจจะวิกฤตอย่างหนัก และย่านพระราม 3 ไม่อาจถูกปั้นให้เป็นถนนสายเศรษฐกิจแห่งใหม่ได้ตามเป้าหมาย แต่ชุมชนที่ค่อยๆ เติบโต เมืองที่ค่อยขยายตัว ไม่ได้หยุดไปตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอ ทำให้ย่านพระราม 3 มีธุรกิจห้างร้านในแบบเอสเอ็มอีเกิดขึ้นจำนวนมาก อาคารสำนักงานขนาดเล็ก ตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจรายย่อยแบบนี้
จนเมื่อวันที่เศรษฐกิจประเทศไทยเริ่มฟื้นตัว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาบูมอีกครั้งในราว ๆ ปี 2546 ย่านพระราม 3 ก็เริ่มเห็นความเปลี่ยนแปลงรอบใหม่ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำ ฝั่งพระราม 3 กลับมาเกิดขึ้นอีกครั้ง
ขณะที่การลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของภาคเอกชน ยังไม่ได้หวือหวามากนัก เพราะในช่วงที่เศรษฐกิจประเทศไทยค่อยๆ ฟื้นตัว มีหลายปัจจัยที่ทำให้เมืองมีความเปลี่ยนแปลง ทำเลทองถูกเปลี่ยนพิกัด ขยับไปยังจุดที่ไม่เคยมีใครคาดการณ์ไว้ ทิศเปลี่ยน เมืองเปลี่ยน พื้นที่การลงทุนเปลี่ยน การจะกลับมาบูมย่านพระราม 3 ให้เป็นพื้นที่เศรษฐกิจใหม่ทดแทนย่านสีลมเป็นไปได้ยาก เพราะเริ่มมีพื้นที่เศรษฐกิจใหม่ ๆ เกิดขึ้น ซึ่งมีแนวโน้มที่จะเติบโตได้ไกลกว่า
นอกจากนี้ระบบคมนาคมสาธารณะย่านพระราม 3 มีน้อยมาก มีรถเมล์สายหลักเพียงสายเดียว ส่วนรถเมล์ด่วน BRT ก็จอดเฉพาะบางช่วงบางตอนของถนน ไม่ได้จอดตลอดเหมือนกันรถเมล์ ทำให้การเดินทางสาธารณะในย่านนี้ไม่สะดวกนัก
ส่วนปัจจัยเรื่องเทรนด์การลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามแนวรถไฟฟ้ายังมีส่วนสำคัญมากที่ทำให้ทำเลทองถูกเปลี่ยนไปอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าทั้งรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า MRT ซึ่งการที่ย่านพระราม 3 ไม่มีรถไฟฟ้า กลายเป็นข้อจำกัดในการลงทุน โดยเฉพาะกลุ่มโครงการเชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ที่คนทำงานรุ่นใหม่ เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ศูนย์การค้าต่าง ๆ ก็ต้องเดินทางเข้าถึงสะดวกด้วยรถไฟฟ้าเช่นกัน ทำให้การลงทุนใหม่ในย่านพระราม 3 มีน้อยมาก
รายชื่อ 77 จังหวัดของประเทศไทย ที่เรารับซื้อ Notebook พระรามสาม(3)
1. ภาคเหนือ / 9 จังหวัด
1.จังหวัดเชียงราย
2.จังหวัดเชียงใหม่
3.จังหวัดน่าน
4.จังหวัดพะเยา
5.จังหวัดแพร่
6.จังหวัดแม่ฮ่องสอน
7.จังหวัดลำปาง
8.จังหวัดลำพูน
9.จังหวัดอุตรดิตถ์
———————————————————
2. ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ / 20 จังหวัด
1.จังหวัดกาฬสินธุ์
2.จังหวัดขอนแก่น
3.จังหวัดชัยภูมิ
4.จังหวัดนครพนม
5.จังหวัดนครราชสีมา
6.จังหวัดบึงกาฬ
7.จังหวัดบุรีรัมย์
8.จังหวัดมหาสารคาม
9.จังหวัดมุกดาหาร
10.จังหวัดยโสธร
11.จังหวัดร้อยเอ็ด
12.จังหวัดเลย
13.จังหวัดสกลนคร
14.จังหวัดสุรินทร์
15.จังหวัดศรีสะเกษ
16.จังหวัดหนองคาย
17.จังหวัดหนองบัวลำภู
18.จังหวัดอุดรธานี
19.จังหวัดอุบลราชธานี
20.จังหวัดอำนาจเจริญ
———————————————————
3.ภาคกลาง
มี 21 จังหวัด (กรุงเทพมหานครไม่ถือเป็นจังหวัด)
1.จังหวัดกำแพงเพชร
2.จังหวัดชัยนาท
3.จังหวัดนครนายก
4.จังหวัดนครปฐม
5.จังหวัดนครสวรรค์
6.จังหวัดนนทบุรี
7.จังหวัดปทุมธานี
8.จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
9.จังหวัดพิจิตร
10.จังหวัดพิษณุโลก
11.จังหวัดเพชรบูรณ์
12.จังหวัดลพบุรี
13.จังหวัดสมุทรปราการ
14.จังหวัดสมุทรสงคราม
15.จังหวัดสมุทรสาคร
16.จังหวัดสิงห์บุรี
17.จังหวัดสุโขทัย
18.จังหวัดสุพรรณบุรี
19.จังหวัดสระบุรี
20.จังหวัดอ่างทอง
21.จังหวัดอุทัยธานี
———————————————————
4. ภาคตะวันออก / 7 จังหวัด
1.จังหวัดจันทบุรี
2.จังหวัดฉะเชิงเทรา
3.จังหวัดชลบุรี
4.จังหวัดตราด
5.จังหวัดปราจีนบุรี
6.จังหวัดระยอง
7.จังหวัดสระแก้ว
———————————————————
5. ภาคตะวันตก / 5 จังหวัด
1.จังหวัดกาญจนบุรี
2.จังหวัดตาก
3.จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
4.จังหวัดเพชรบุรี
5.จังหวัดราชบุรี
———————————————————
6. ภาคใต้ / 14 จังหวัด
1.จังหวัดกระบี่
2.จังหวัดชุมพร
3.จังหวัดตรัง
4.จังหวัดนครศรีธรรมราช
5.จังหวัดนราธิวาส
6.จังหวัดปัตตานี
7.จังหวัดพังงา
8.จังหวัดพัทลุง
9.จังหวัดภูเก็ต
10.จังหวัดระนอง
11.จังหวัดสตูล
12.จังหวัดสงขลา
13.จังหวัดสุราษฎร์ธานี
14.จังหวัดยะลา